Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Mellingen, Altstadtlage

An der Scheunengasse 10 in 5507 Mellingen verkaufen wir ein klassisches Mehrfamilienhaus, Baujahr 1895, laufend unterhalten und 1998-2019 erneuert (Fassade/Fenster/Dach 1998, Öl-Heizung 2005, Wohnungsrenovationen 2011, Auflösung Restaurant 2018/19). Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen (1× 2.5-Zi., 5× 3.5-Zi.) mit rund 645 m² Nettowohnfläche und 24 Zimmern. Der ehemalige Gewerbeteil ist aufgelöst; gemäss Angaben kann hier eine 3.5-Zimmer-Wohnung oder zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen realisiert werden - damit wäre das Haus zu 100% Wohnhaus (vorbehältlich Bewilligungen). Nebenräume wie Keller, Einstell- und Bastelraum im UG sowie 5 Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Parzelle 262 m², Gebäudevolumen GVZ ca. 2’751 m³. Die Altstadtlage überzeugt mit kurzen Wegen: Bahnhof Mellingen-Heitersberg ca. 1 km, Autobahnanschluss Brunegg rund 3.7 km. Netto-Mietertrag ca. CHF 177’000 p.a.; Kaufpreis CHF 3’000’000 entspricht ca. 5.9% vor Rückstellungen/Nebenkosten. Eine solide Anlage in historischer Umgebung - ideal zum Kaufen und langfristig halten in Mellingen.