Dischmastrasse 6 & 8
7260 Davos, GR
Nettomiete p.a.
CHF 625'000
Wohneinheiten
11
Mietfläche
564 m²
Parkplätze
7
Auf Anfrage
Saniertes MFH mit 11 Einheiten in Davos - zentrale Lage, kaufen
Dischmastrasse 6 & 8, 7260 Davos
An der Dischmastrasse 6/8 in Davos steht ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus von 1919, das 2024/25 umfassend saniert wurde - mit neuen Küchen, Bädern und Böden, sowie effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Die zentrale Lage nahe Bahnhof, 11 Einheiten von 1.5 bis grosszügiger Dachwohnung, 5 Aussenplätze, 2 Garagen und Eventraum sichern Nachfrage und stabile Erträge.
Komplett saniert
2025
Wohneinheiten
11
Nähe Bahnhof
1.5km
Effiziente Heizung
WP+FH
Merkmale
Komplettsanierung 2024/25, zentrale Lage - Netto-Mietertrag ca. CHF 625’000 p.a.
Dieses Mehrfamilienhaus an der Dischmastrasse 6 & 8 in Davos verbindet historische Bausubstanz von 1919 mit einer umfassenden Erneuerung 2024/25. Küchen, Bäder, Fenster und Bodenbeläge sind neu und hochwertig; die Wärme liefert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Die Gebäudehülle wurde sorgfältig erneuert - bereit für den langfristigen Bestand.
Aufteilung: 1× 3.5-Zimmerwohnung, 7× 2.5-Zimmerwohnungen, 2× 1.5-Zimmerwohnungen sowie eine grosse Dachwohnung. Zusätzlich stehen ein Eventraum, 5 Aussenparkplätze, 2 Autogaragen und eine Motorradgarage zur Verfügung. Nutzfläche ca. 680 m², Nettowohnfläche ca. 564 m², Gebäudeinhalt 2’908 m³, Grundstück 672 m².
Die Lage nahe Bahnhof, Einkauf und ÖV sorgt für hohe Sichtbarkeit und kurze Wege - ideal für dauerhafte Vermietung. Aktueller Netto-Mietertrag rund CHF 625’000 p.a. Wer in Davos ein saniertes Renditeobjekt kaufen möchte, findet hier zeitgemässen Standard, gefragte Wohnungsgrössen und eine sichere Adresse.
Gern präsentiere ich Ihnen das Haus vor Ort und bespreche Ertrag, Leerstandsrisiken und Ausbauoptionen - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Detailinfos erhalten
Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.
Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Davos - Bahn, Berge, Bildung
Die Gemeinde Davos bietet dichte ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung mit Parsenn, Jakobshorn und Davosersee - ermöglicht Alltag ohne Auto.
Davos zählt 10'900 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt auf 1'560 m ü. M. und umfasst 284 km². RhB-Stationen Davos Dorf und Davos Platz mit stündlichem RE nach Landquart und Regio nach Filisur; Busse im 10-15-Min.-Takt. Über die H28 sind es rund 45 Min. bis zum A13-Anschluss Landquart; Klosters und Chur sind gut erreichbar. Bildung: Kitas, Primar, Sek und die Schweizerische Alpine Mittelschule Davos (Gymnasium). Versorgung durch Coop, Migros und Spital Davos; Naherholung: Parsennbahn ca. 1 km, Davosersee ca. 2 km; starke Branchen Tourismus, Forschung (SLF, AO) und Gesundheit.
Bildergalerie
Umgebung
Passt nicht ganz?
Suchprofil erstellen